Thứ Hai, 16 tháng 5, 2011

Nguyên nhân khiến việc thi công khác xa với thiết kế

        
(Archi) - Vẫn biết khi tiến hành thi công xây dựng sẽ phát sinh một vài vấn đề cần được thay đổi cho phù hợp với hiện trạng, thế nhưng trên thực tế lại có những ngôi nhà theo kiểu “thiết kế một đằng, xây một nẻo”.

 
Mọi chủ nhà khi đã có ý nhờ đến KTS tư vấn thiết kế hẳn đều mong muốn ngôi nhà của mình đáp ứng đầy đủ các nhu cầu, mong muốn từ công năng tới giá trị thẩm mỹ. Và chính những người tham gia tư vấn cũng luôn đầu tư nhiều công sức, thời gian để tạo ra sản phẩm hoàn hảo nhất, làm hài lòng khách hàng. Tuy nhiên, vẫn có nhiều trường hợp khách hàng đã ưng ý với mẫu thiết kế nhưng khi thi công lại khác bản vẽ rất nhiều, trong đó có cả yếu tố ngẫu nhiên lẫn có ý đồ của gia đình.
 
Nguyên nhân khiến việc thi công khác xa với thiết kế - Archi 

1. Không có giám sát thi công

Khi đã được tư vấn và có bản vẽ trong tay hầu hết các gia chủ ít thuê giám sát thi công trực tiếp xử lý những vấn đề phát sinh trên công trình nên không thể hiện được hết ý đồ của bản vẽ cũng như của KTS. Lẽ dĩ nhiên là ngôi nhà khi hoàn thiện sẽ thiếu sót hoặc không được như ý tưởng hình thành ban đầu của cả gia chủ lẫn KTS.

2. Nghe theo lời khuyên thợ thi công, bóp méo bản vẽ

Khi gặp phải vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, thông thường các gia chủ đều tự trao đổi với thợ thi công để xử lý mà không tham khảo qua ý kiến của KTS để biết điều đó có gây ảnh hưởng đến công năng, cấu trúc của toàn bộ ngôi nhà không, hay có tác động thế nào về mặt thẩm mỹ.Việc nghe theo lời khuyên của người ngoài để điều chỉnh làm ảnh hưởng tới hệ thống kỹ thuật, hạn chế phần  nào công năng sử dụng.
 
Nguyên nhân khiến việc thi công khác xa với thiết kế - Archi 

3. Bớt xén, thay đổi vật liệu để giảm bớt chi phí

Thường thì trước khi đi vào thiết kế các KTS luôn tìm hiểu mức kinh phí đầu tư của gia chủ cao hay thấp từ đó điều chỉnh, lựa chọn phương án thiết kế, vật liệu xây dựng tối ưu nhất. Thế nhưng ngay cả khi đã được tư vấn và lựa chọn vật liệu phù hợp thì trong giai đoạn thi công vẫn xảy ra nhiều trường hợp gia chủ ...hết tiền, nhưng để hoàn thiện ngôi nhà thì vẫn phải tiến hành bằng cách bớt xén, thay đổi vật liệu để giảm chi phí, không đúng với bản vẽ.

4. Chủ đầu tư thiếu hiểu biết

Đây là trường hợp khá phổ biến thường gặp ở các chủ nhà, do thiếu kinh nghiệm và hiểu biết nên dù bản vẽ đã được KTS nghiên cứu kỹ, chi tiết nhưng đến khi thi công các gia chủ lại hay tự ý thêm bớt ý tưởng, tham khảo thêm các mẫu nhà đẹp khác sau đó chắp vá tất cả những điểm được cho là đẹp mắt và hợp lý vào nhà mình, làm phá vỡ hình khối, đường nét kiến trúc đã được phích sẵn cả về kiểu dáng, chất liệu, màu sắc.... dẫn đến tương quan tỷ lệ không phù hợp.

Một nguyên nhân nữa tuy hiếm nhưng không phải không xảy ra là bản vẽ không kỹ, không sát với thực tế do KTS chưa khảo sát kỹ hiện trạng mảnh đất, gây khó khăn trong quá trình thi công.

KTS. Nguyễn Sỹ Triệu
Công ty CP ADkientruc

Xây nhà nên tiết kiệm phần nào?


Xây nhà trong thời gian giá cả leo thang không ngừng như hiện nay là một nỗi lo cho gia chủ. Chúng ta nên tiết kiệm ở khâu nào để không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Tiết kiệm mọi thứ, trừ bộ khung nhà
 
Theo các chuyên gia, không nên tiết kiệm khi đầu tư “khung xương” cho ngôi nhà. Trong thời buổi bão giá hiện nay lại càng phải chú ý hơn đến chuyện chất lượng cho công trình. Việc tiết kiệm có thể được đẩy sang phần “áo” của ngôi nhà. Chẳng hạn như giảm bớt công trình phụ, chọn vật liệu ốp vừa túi tiền, giảm các trang trí của ngôi nhà, chất lượng cửa vừa phải, một số tiện nghi có thể sắm dần như bồn tắm, các trang trí tường, trần… Đừng bao giờ tiết kiệm phần thô, nhất là độ bền của bê tông, cốt thép.
 
Xây nhà nên tiết kiệm phần nào? - Archi

Quả thực, tiết kiệm là giải pháp hữu hiệu nhất khi làm nhà trong thời bão giá. Song việc tiết kiệm ra sao thì lại là cả một vấn đề. Các nhà chuyên môn gợi ý: tiết kiệm khi xây nhà trong thời buổi này là hợp lý, nhưng tuyệt đối không nên xem nhẹ phần thô.

Phần thô có thể ví như một bộ khung của ngôi nhà, phải chắc thì nhà mới bền vững. Vì vậy, các sản phẩm chính quyết định sự vững chắc cho bộ khung như thép, bê tông, gạch… phải được lựa chọn kỹ càng, nên ưu tiên các nhãn hiệu uy tín.

Những hiện tượng nứt tường, dột trần, lún móng ở những ngôi nhà mới xây xong một thời gian không phải là chuyện hiếm. Nguyên nhân chính là do chủ nhà tiết kiệm chi phí xây phần thô, không chọn đúng nguyên liệu tốt, không giám sát kỹ quá trình thi công nên không đảm bảo chất lượng.

Không ít người vẫn quan niệm phần “thô” thì không quan trọng nên dành những gì tốt đẹp nhất cho phần hoàn thiện. Đây là đầu mối phát sinh ra các rắc rối sau này cho bộ khung ngôi nhà. Đặc biệt thường thấy hậu quả của việc tiết kiệm không đúng mức khi xây thô đó là phần bê tông bị xuống cấp do chọn xi măng không chất lượng. Những ngôi nhà bị “bệnh” sụt lún, nứt bê tông sẽ rất khó khăn và tốn kém khi khắc phục nó, gây rất nhiều phiền toái cho gia chủ.

Trên thị trường hiện nay, sản phẩm bê tông tươi (bê tông được trộn tại nhà máy với công nghệ tiên tiến, quy trình khép kín), được xem là có thể khắc phục được những rủi ro của bê tông tự trộn. Anh Vũ, Giám đốc công ty Xây dựng Song Anh, cho biết đối với bê tông tươi, đảm bảo đầu tiên là về chất lượng: trộn đều, được sản xuất bởi quy trình khép kín và nguyên vật liệu cấu thành sạch,… Còn với bê tông tự trộn thì về mặt nguyên vật liệu không sạch, cũng không đảm bảo lắm về chất lượng đồng đều.

Các nhà thầu đánh giá rằng việc tiết kiệm là điều cần thiết song những khâu quan trọng như đổ bê tông cho ngôi nhà thì không nên, đôi khi việc chọn nguyên vật liệu tốt lại giúp ta tiết kiệm các khoản khác.

Một kiến trúc sư trẻ tại TP.HCM nhận xét: “Bê tông tươi thì chất lượng sẽ đảm bảo do trộn từ nhà máy. Về giá cả thì bê tông tươi sẽ cao hơn bê tông tự trộn nhưng phần cao hơn đó sẽ bù lại những chi phí khác như thời gian, nhân công, bảo quản nguyên vật liệu…”.
 
(Theo NDHmoney)

Thiết kế nhà phố trên lô đất 4x16,5m

(Archi) - Tôi cần kiến trúc sư tư vấn giúp tôi, với kích thước khu đất là 4x16,5 m , nhà thuộc nhà lô phố, hai bên đều có nhà xây trước.


Tôi thích KTS thiết kế giúp tôi theo phong cách hiện đại, ngôi nhà phải thoáng và có thể lấy được ánh sáng tự nhiên nhiều nhất.

Trả lời

Xin chào chị,

Dựa trên thông tin mà chị đưa, Kts đưa ra  phương án thiết kế sơ bộ sao cho phù hợp với những yêu cầu và diện tích ngôi nhà.

Tầng 1 được thiết kế gara ô tô dài 6m . Ngoài ra,bố trí thêm được bếp+ăn với không gian khá rộng.WC được đặt dưới cầu thang nhằm tăng diện tích sử dụng cho bếp + ăn và giao thông ở tầng 1.
 
Thiết kế nhà phố trên lô đất 4x16,5m - Archi
Khoảng không gian thông tầng ở khu cầu thang giúp cho các phòng thông thoáng và lấy ánh sáng. Do nhà bên cạnh không xây thêm nữa nên KTS đã mở thêm cửa sổ ở phía trước và phía sau nhằm cải thiện ánh sáng cho các phòng. Phòng ngủ và phòng khách bố trí thuận tiện, và có vệ sinh chung.
 Thiết kế nhà phố trên lô đất 4x16,5m - Archi
Tương tự tầng 2 thì tầng 3 được bố trí 2 phòng ngủ bố trí ở phía trước và phía sau đều có ánh sáng và đều có vệ sinh chung.
Thiết kế nhà phố trên lô đất 4x16,5m - Archi
Với tầng tum được bố trí phòng thờ và kho chứa đồ, khoảng trống phía trước và phía sau được bố trí sân phơi.
Thiết kế nhà phố trên lô đất 4x16,5m - Archi
Mặt tiền được thiết kế hợp lý. Được tạo bởi các khối và mảng tạo nên điểm nhấn cho ngôi nhà. Ngôi nhà với kết cấu đơn giản.
 
 Thiết kế nhà phố trên lô đất 4x16,5m - Archi

Đây là phương án thiết kế sơ bộ, hi vọng sẽ hợp với ý đồ và phong cách của gia đình chị.

Kts. Ông Cao Tính
Văn phòng kiến trúc Archi One

Excel cho kế toán

Cộng đồng kế toán thân mến! Excel là một công cụ không thể thiếu đối với công việc kế toán phải không? Bài viết này sẽ giới thiệu một số tài liệu cho những ai mới học Excel và những ai bắt đầu nghiên cứu sâu về VBA. 

Như chúng ta đã biết Exel là công cụ để tính toán bậc nhất. Nó chứa nhiều hàm có sẵn để người dùng sử dụng, và cũng cho người dùng lập ra những hàm mới. Excel được nhúng một phần mềm Visual Basic Aplication (VBA) cho phép chúng ta sử dụng để biết hoá Excel thành vô vàn hàm, phần mềm, công cụ khác nhau tuỳ thoe người dùng.
Dưới đây là một số tài liệu cơ bản để học Excel:

Căn bản:
Nâng cao:
Còn nhiều tài liệu hay khác bạn tự tìm lấy nha!

Thứ Ba, 10 tháng 5, 2011

Tạo from liên hệ cho Blog 2

Nếu các bạn đã từng vào blog của mình chắc hẳn sẽ thấy một Form liên hệ dùng để trao đổi riêng khi có thắc mắc không thể đưa lên tại blog và yêu cầu tài liệu.
Xem Ảnh:




Bạn hãy thử tạo cho mình một Form liên hệ như vậy tại trang Kontactr.com. làm như sau:
  1. Đầu tiên bấm vào đây để vào tạo Tài Khoản.
Xem ảnh:

    2. Sau khi Đăng kí hoàn tất vào Mail của bạn để kích hoạt tài khoản tại Kontactr. Coi kĩ Mail vì có thể ở trong thư mục SPAM. Sau khi kích hoạt xong thì bạn hãy vào tài khoản của chính bạn tại Kontactr.com   để đăng nhập vào tài khoản của mình.  Tại đây bạn sẽ thấy CODE dùng để tạo Form liên hệ. Nó có hai dạng là code HTML và code AJAX. Việc chọn Code nào là tùy vào bạn, nhưng mình khuyên bạn nên sử dụng Code HTML để tiện sửa Code (sẽ nói sau).

Xem ảnh

 Còn đây là HTML code:

Bây giờ việc tiếp theo của ban là tạo một trang riêng. Bằng cách xem ảnh sau:


Thế là xong. Giờ chỉ việc bạn dẫn link của trang vừa tạo vào một menu mang tên là Liên hệ hay đại loại tên nào khác cũng được. Chúc thành công!

Tạo from liên hệ cho Blog

Tiếp theo bài viết trước, hôm nay tôi xin giới thiệu một trang Web khác và hướng dẫn cách làm để các bạn chỉ trong 4 bước sau là có thể tạo ra cho mình một Form liên hệ.

Xin giới thiệu với các bạn trang :  Foxyform.com . Hình thức liên lạc ở Web này dễ dàng, miễn phí cho trang web hoặc blog của bạn. Đặc biệt : Các hình thức liên lạc cho website của bạn với bảo vệ chống thư rác tích hợp! 


Hướng dẫn: Hãy nhấp vào đây để truy cập trang Foxyform.com.
Xem ảnh DEMO:
  • Chọn hình thức liên hệ với các lĩnh vực của bạn và quyết định họ là bắt buộc hay không.
Xem ảnh:

  • Chọn màu sắc, phông chữ, ... cho hình thức liên lạc của bạn và điền địa chỉ Email
Xem ảnh:  

  • Cuối cùng hãy kích hoạt email rồi đăng nhập lại trang Foxyform.com . Coppy Code rồi dán vào một trang Liên hệ để hiển thị. Nếu bạn chưa biết cách tạo trang xin xem lại bài đăng trước.

  • Form liên hệ của bạn sẽ như sau:


Vậy là xong. Chúc thành công.

Thứ Bảy, 7 tháng 5, 2011

5 bí quyết giữ gìn hạnh phúc gia đình

Trong cuộc sống vợ chồng, khó tránh khỏi những lúc làm cho người kia không hài lòng. Điều này có thể xuất phát từ khuyết điểm, lỗi lầm của một trong hai người, cũng có thể chỉ là sự khác biệt về tính cách, hoặc chỉ là người này không làm theo ý người kia.

Trong tình hình này, thông cảm và bỏ qua cho nhau là biện pháp tốt nhất để điều hòa mối quan hệ vợ chồng. Thông cảm và bỏ qua thực tế là một loại điều hòa thích hợp tâm lý của chính mình, thông qua đó hóa giải những căng thẳng, mâu thuẫn hoặc xung đột có thể xảy ra giữa hai vợ chồng.

Để đạt tới độ hiểu và thông cảm cho nhau, luôn giữ được hòa khí trong gia đình, bạn cần kiên nhẫn thực hiện theo 5 nguyên tắc sau đây:

1. Nhìn nhận khuyết điểm của vợ hay chồng mình một cách chính xác
Nếu người bạn đời có những việc làm cho bạn không vui, không vừa lòng thì bạn hãy nghĩ rằng: Đó có thực sự là khuyết điểm không? Là người, ai chẳng có khuyết điểm, mình không nên nổi cáu mà phải nói chuyện với anh ấy xem sao, rồi khuyên anh ấy sửa chữa.

Nếu đây không phải là khuyết điểm, chỉ là không làm theo ý mình thôi, vậy thì cứ để cho anh ấy làm có sao đâu. Anh ấy có nhân cách độc lập, có suy nghĩ riêng, tại sao mình lại cứ đòi hỏi anh ấy phải theo ý mình, và không chắc lúc nào ý của mình cũng là đúng nhất.

Hoặc tự đặt ra những câu hỏi rồi tự trả lời, ví dụ: “Tại sao anh ấy lại làm như vậy?”, “Việc này anh ấy đáng trách lắm, nhưng bực tức, trách móc có tác dụng gì không? Còn có cách nào tốt hơn không?”...

2. Tìm ra những ưu điểm của người bạn đời
Luôn cổ vũ động viên, luôn tìm ra những điểm tích cực, hậu quả sẽ hay hơn nhiều.

Có người vợ, trong con mắt của mình lúc nào cũng thấy chồng toàn là khuyết điểm, thường trách mắng chồng khiến
quan hệ vợ chồng rất căng thẳng, ngột ngạt. Một lần chị đến gặp chuyên gia tâm lý xin ý kiến, chuyên gia này khuyên chị: “Trong 3 tuần, ngày nào cũng tìm ra 1 ưu điểm nhỏ của chồng và hãy khen anh ta”.

Lúc mới bắt đầu, chị cảm thấy rất khó khăn. Chị miễn cưỡng tìm được 1 ưu điểm của chồng rồi khen ngợi anh khiến người chồng mình cảm thấy như mình được vợ yêu chiều. Về sau, càng tìm chị càng phát hiện ra: “Sao chồng mình có nhiều ưu điểm như vậy mà trước đây mình không hề nhận thấy nhỉ?”.

Sau 3 tuần, cách nhìn của chị về người chồng đã thay đổi hẳn, nhờ đó người chồng cũng thay đổi thái độ và hành vi theo hướng tích cực, quan hệ vợ chồng dần dần trở nên hòa hợp.

3. Có lòng khoan dung, độ lượng
Không nên so đo, xét nét những việc nhỏ trong sinh hoạt, phải học cách “cười xòa”. Nhiều người, đặc biệt là phụ nữ, thường hay “soi kính lúp” để tìm ra những nhược điểm trong tính cách hay trong sinh hoạt của chồng để bắt bẻ, cật vấn. Điều này khiến các ông chồng khó chịu vô cùng, họ không biết phải làm thế nào thì “mụ vợ” mới vừa lòng.

Hoàn toàn không cần thiết phải so bì tính toán từng cân từng lạng hàng loạt vấn đề không thuộc nguyên tắc tồn tại trong quan hệ vợ chồng (ở gia đình nào cũng vậy). Hiền lành một chút, mơ hồ một chút, qua loa một chút còn tốt hơn nhiều so với việc ăn miếng trả miếng.

Khi vợ hay chồng mình nói hoặc làm điều gì đó khiến mình không vui thì hãy nghĩ rằng: “Có phải mình có khuyết điểm khiến anh ấy bực mình không?”, “Có phải anh ấy gặp chuyện gì đó không vui ở bên ngoài khiến tâm trạng bị kích động không? Vậy thì có lẽ mình phải nói chuyện và an ủi, động viên anh ấy”, “Có lẽ anh ấy vô ý thôi, mình chẳng để bụng làm gì”, v.v...

4. Phải biết “tự giải thoát”
Nếu trong gia đình xảy ra một sự cố không may ngoài ý muốn, không thể cứu vãn được nữa thì không được dừng lại ở chỗ sầu thảm, ảo não hoặc oán trách, qui kết tội lỗi cho nhau, mà phải “tự giải thoát mình”, tức là hãy nghĩ thoáng rộng ra một chút.

Chẳng hạn, nếu vợ hay chồng lỡ tay làm vỡ chiếc lọ hoa đắt tiền, bạn có thể nghĩ thế này: “Thôi, coi như từ trước tới nay chưa từng có chiếc lọ hoa này trong nhà”, hoặc: “Coi như đã tặng nó cho người khác vậy!”.

Nếu vợ hay chồng mình đi ra ngoài không cẩn thận bị kẻ cướp giật mất điện thoại di động hoặc cướp mất ví tiền, bạn có thể tự an ủi: “Chỉ là của đi thay người. Thế là phúc lớn rồi”.

Kiểu “tự giải thoát” này làm cho sự việc trở nên “hợp lý hóa”, tìm được sự an ủi cho lòng mình, đồng thời giúp cả hai nhanh chóng lấy lại sự cân bằng tâm lý, trở nên bình tĩnh và xử lý vấn đề tỉnh táo, thông minh hơn. Nếu có thể làm được như vậy, hai tấm lòng chắc chắn sẽ quyện chặt với nhau hơn.

5. Khéo léo “xoay chuyển tình thế”
Người chồng hay người vợ không được vừa ý trong công tác, hoặc bị oan ức gì đó trên các phương diện khác thì cả hai bên đều phải khéo léo biết chuyển tâm trạng tiêu cực của mình sang hướng khác, chứ không được trút lên cuộc sống gia đình và quan hệ vợ chồng.

Có một số người bị oan ức ở bên ngoài, về nhà lấy người bạn đời ra làm chỗ “xả hơi” hoặc “giận cá chém thớt”, điều này sẽ đem lại những hậu quả tệ hại cho quan hệ vợ chồng.

Gặp trường hợp này, tốt nhất là bạn hãy tâm sự cho vợ hay chồng nghe nỗi oan ức của mình, nói ra hết những điều ấm ức tích tụ trong lòng, hoặc bạn là người lắng nghe, góp ý, an ủi, giúp người kia lấy lại tâm trạng bình tĩnh, hoặc chuyển tâm trạng sang hướng khác như làm một việc gì đó, đọc sách hoặc nói chuyện gẫu... đều là những cách xử lý tốt.
Theo Hạnh Phúc Gia Đình